Property For Cash มีเรื่องเล่า : มีทุนน้อย ก็ลงทุนขายฝากได้
เขาว่ากันว่า.. การเรียนรู้ที่ดีที่สุด คือการเรียนรู้จากประสบการณ์ ยิ่งเป็นประสบการณ์ของคนอื่นยิ่งดี
เพราะว่าจะทำให้เราได้เรียนรู้โดยไม่ต้องลงแรง ลงเวลาเอง วันนี้เราจึงมีเคสตัวอย่างการ ลงทุนขายฝาก
ที่อยากจะมาเล่าให้ฟัง เป็นเรื่องของนายทุน ที่เคยมารับเคสขายฝากกับเรา (ไม่มีการเปิดเผยข้อมูลส่วนบุคคล)
[ Property For Cash มีเรื่องเล่า – ตัวอย่างเคสจริง จำนอง-ขายฝาก ]
ไม่ต้องรวยล้นฟ้า ก็ ลงทุนขายฝาก ได้
หลายๆ คนอาจจะคิดว่าเราต้องรวยก่อน ถึงจะเข้าวงการมาเป็น นักลงทุนอสังหาฯ ได้
ต้องมีเงินทุนหลายสิบล้าน หรือหลักร้อยล้านขึ้นไป แต่ความจริงแล้วมันไม่จำเป็นเลย
เพราะคุณสามารถลงทุนได้แม้มีเงินทุนแค่หลักแสนเพียงเท่านั้น
มีนักลงทุนรายหนึ่ง อยากจะเริ่มต้นสร้างรายได้แบบ Passive Income ให้กับตัวเองด้วยอสังหาริมทรัพย์
แต่มีเงินออมที่เก็บไว้สำหรับลงทุนอยู่ 5 แสนบาท ไม่รู้จะไปลงทุนอะไรดี จะซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า
ก็หาห้องดีๆ ในราคาไม่กี่แสนยาก แถมยังไม่รู้ว่าจะปล่อยเช่าได้ไหม หรือจะซื้อที่ดิน
ซื้อบ้านราคาถูกๆ มาเก็งกำไรไว้ขายต่อ ก็ไม่มั่นใจว่าจะขายได้หรือเปล่า ถ้าเกิดขายไม่ได้ขึ้นมา
แล้วเงินลงทุนก้อนนี้จะจมอยู่กับทรัพย์ที่ซื้อมาไปนานแค่ไหนกัน ?
หลังจากที่ได้พูดคุย อธิบายเรื่องการ ขายฝาก ว่าเป็น การลงทุนแบบไหน มีข้อดียังไง
ผลตอบแทนเท่าไหร่ มีความเสี่ยงอย่างไรบ้าง ก็ทำให้นักลงทุนท่านนี้เล็งเห็นโอกาสในการลงทุน
และสนใจที่จะเริ่มลงทุนที่แรก โดยให้ Property For Cash ช่วยค้นหา
คัดสรรทรัพย์ที่น่าลงทุน ที่เข้าเกณฑ์มานำเสนอให้
ทรัพย์แรกที่ทางเราได้นำเสนอไป เป็นบ้านในโครงการแถวปริมณฑล
ราคาซื้อขายกันปกติอยู่ที่ 1.2-1.5 ล้านบาท เจ้าของบ้านต้องการนำเงินไปเพิ่มสภาพคล่อง
ไปหมุนในธุรกิจส่วนตัว โดยต้องการเงินสดประมาณ 500,000 บาท
ตัดสินใจนำบ้านมาขายฝากกับทางเราให้เราช่วยหานายทุนให้
ซึ่งทางเราประเมินดูแล้วว่าบ้านหลังนี้จัดเป็นทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์ สามารถนำเสนอให้กับนายทุนได้
จึงทำข้อมูลสรุปให้นายทุนพิจารณา และใช้เวลาเพียงไม่ถึง 1 วัน ในการอนุมัติงบ
ตกลงรับขายฝากบ้านหลังนี้และนัดวันไปทำสัญญากันที่กรมที่ดินในวันรุ่งขึ้นทันที
บทสรุปของการ รับขายฝาก ทรัพย์นี้ เจ้าของบ้านได้เงินไปใช้ ไปหมุนในธุรกิจรวดเร็วทันใจ
ส่วนนักลงทุนเองก็จะได้รับดอกเบี้ยตามที่กฎหมายกำหนด 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน
คิดเป็นเงินตลอดระยะเวลาสัญญา 1 ปีจำนวน 500,000 x 15% = 75,000 บาท
หรือคิดเป็นได้รับดอกเบี้ยเดือนละ 6,250 บาท จนกว่าเจ้าของบ้านจะนำเงินมาไถ่ถอนบ้านคืน
โดยไม่ต้องเป็นห่วงว่าเงินต้นจะหายไปไหน เพราะถ้าหากเจ้าของบ้านผิดสัญญา ผิดชำระหนี้
แล้วนักลงทุนเองก็จะยังมีบ้านที่รับขายฝากไว้ ที่สามารถขายได้ในราคา 1.2-1.5 ล้าน
ไว้นำออกขายเพื่อมาทดแทนเงินต้น แถมยังได้กำไรส่วนต่างจำนวนหนึ่งอีกด้วย
ทั้งนี้ทั้งนั้น สำหรับการลงทุนขายฝากนั้น ถ้าผู้ขายฝากไม่ผิดสัญญา
สามารถนำเงินต้นพร้อมดอกเบี้ยมาไถ่ถอนได้ ฝั่งนายทุนเองก็มิควรที่จะอยากยึดทรัพย์นั้นมาเป็นของตน
ลงทุนด้วยความตั้งมั่นในความรู้สึกใจเขาใจเรา เพราะการที่ใครสักคนจะนำทรัพย์สินมาขายฝาก
หรือมาจำนองไว้ในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าที่แท้จริงของมันแล้ว ย่อมแสดงที่ความเดือดร้อน
ที่เขาต้องการจะใช้เงินแบบเร่งด่วนจริงๆ และนักลงทุนเองก็ได้รับดอกเบี้ย
ได้รับผลตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับการลงทุนในครั้งนี้ไปก็เพียงพอแล้วนั่นเอง
นี่เป็นตัวอย่างของการลงทุนขายฝาก ที่เราสามารถทำได้ แม้จะยังไม่ได้มีเงินทุนมากมายเหมือนคนอื่นๆ เขา
แล้วถ้าอยากเริ่มต้นลงทุนขายฝากต้องทำอย่างไรล่ะ ? จะรู้ได้ยังไงว่าทรัพย์ไหนเป็นทรัพย์ที่ดี
เหมาะสมที่จะลงทุน สามารถสอบถาม ติดต่อเราได้ทาง
Line: @PropertyForCash
โทร : 083-067-7196
หรือส่งรายละเอียดทรัพย์มาได้ที่ https://propertyforcash.co/ขายฝาก-จำนอง/
นึกถึงขายฝาก.. นึกถึง Property for Cash
ดอกเบี้ยต่ำ อนุมัติเร็ว ถูกกฎหมาย 100%
——————————————————–
อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://propertyforcash.co/articles/
ข่าวสารบทความแนะนำ
ใครอยากเป็นเศรษฐี ? ฉันน่ะสิ ฉันน่ะสิ !! แน่นอนว่า ใครๆ ก็อยากมีเงินเยอะๆ อยากให้เงินของเราเติบโตงอกเงย ออกดอกออก […]
มีหนี้ต้องใช้ เป็นเรื่องที่ใครๆ ต่างก็รู้กัน แต่ถ้าหากว่าจ่ายหนี้ไม่ไหว จนทำให้จะโดนยึดทรัพย์ โดนยึดบ้าน คงไม่ใช่ […]
หลายๆ คนคงสงสัยว่า โฉนดที่ดิน นั้นมีแบบกี่ประเภทกันแน่ สีครุฑบนโฉนดสีต่างๆ หมายความว่าอะไร มีความแตกต่างกันอย่างไร วันนี […]
จะต่ออายุสัญญาขายฝากเพิ่มได้หรือไม่ ถ้าต่อสัญญาไม่ได้ต้องทำยังไง? เมื่อคุณคิดจะทำธุรกรรมขายฝาก มีเรื่องนึงที่คุณควรศึก […]
ขายฝาก-จำนอง มอบอำนาจได้ไหม ? เตรียมเอกสารยังไง ไม่ให้โมฆะ การมอบอำนาจให้ผู้อื่นไปทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินแทนเ […]
หลายๆ ครั้ง มักจะมีคำถามจากเจ้าของทรัพย์ จากเจ้าของที่ดินว่า ที่ดินแปลงนี้มีเจ้าของหลายคน สามารถนำมาจำนองได้หรือไ […]
Refinance กับ Retention ต่างกันอย่างไร เมื่อมนุษย์เงินเดือนแบบเราตัดสินใจกู้ผ่อนคอนโดมาเป็นเวลา 3 ปี ส่วนใหญ่จะมีมาบอกให […]
3 กลโกงขายฝาก ที่ควรระวัง (พร้อมวิธีป้องกัน) ขึ้นชื่อว่า “การโกง” นั้น นับว่าเป็นอะไรที่อยู่คู่สังคมมนุษย์มาอย่างยาวนาน […]
ทรัพย์หลุด ใกล้โดนยึดแบบนี้ ไม่รู้จะทำยังไงดี ไม่รู้จะมีใครช่วยได้ไหม T^T “เหตุผลที่ต้องอ่านสัญญาจำนอง-ขายฝากดีๆ […]
ช่วงนี้หลายคนอาจได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจเพราะโควิดไม่มากก็น้อย หนึ่งในทางออกที่ใช้คือการนำทรัพย์สินที่มีออกมาขาย […]
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์หนึ่งช่องทางที่น่าสนใจ และเป็นที่นิยมในตลาดในหมู่เศรษฐีอสังหาฯ ไทย เป็นการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง […]
เรามักจะได้ยินคำว่า จำนอง กันอยู่บ่อยๆ โดยที่อาจจะไม่รู้ว่ามันหมายถึงอะไร หรือว่ารู้แต่ก็ไม่มั่นใจ และก็สงสัยว่า […]