หลายๆ คนมันจะติดภาพว่า นายหน้า เป็นงานง่ายๆ สบายๆ รายได้ดี แค่หานายทุนกับเจ้าของทรัพย์กับมาผูกข้อไม้ข้อมือทำสัญญากันก็รับตังค์กินหนมกันอย่างสบายใจ
แต่หารู้ไม่ว่าระหว่างทางนั้น เหล่านายหน้าทั้งหลายต้องผ่านเส้นทางทรหดอะไรมากันบ้าง..

โดยส่วนใหญ่แล้วการลงทุนจำนอง ขายฝาก นายทุน จะต้องควักกระเป๋าเอาเงินสดของตนเอง มาให้กับเจ้าของทรัพย์ที่ไม่เคยรู้จักมักจี่กันมาก่อน
ทำให้ยากแก่การเชื่อใจ ยากแก่การคัดกรองว่าทรัพย์ที่เจ้าของนำมาจำนองหรือขายฝากกับเรานั้น เป็นทรัพย์ที่ดีเหมาะสมกับการลงทุนหรือไม่
โดยเฉพาะนายทุนมือใหม่หัดเข้าวงการยิ่งจำเป็นต้องระวังใหญ่ เป็นเหตุให้ นายหน้า เข้ามามีบทบาทสำคัญในการเข้ามาช่วยเหลือนายทุนเสาะหาทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์
หาทรัพย์ที่เหมาะสมที่จะลงทุน ควรค่าแก่เงินของนายทุนทั้งหลายนั่นเอง วันนี้เรามาดูกันดีกว่าว่า

ลงทุนจำนอง ขายฝาก ผ่านนายหน้าดีอย่างไร?

นายหน้า มีหน้าที่ทำอะไรบ้าง ?

1. ค้นหาทรัพย์ ในวงการจำนอง-ขายฝากนั้น ถือว่าเป็นตลาดที่มีการแข่งขันกันค่อนข้างสูง นายทุนมีจำนวนเยอะกว่าเจ้าของทรัพย์
   ทำให้โอกาสทรัพย์ดีๆ จะหลุดมาถึงมือนายทุนรายย่อยน้อยมาก นายทุนมือใหม่ส่วนใหญ่เลยไม่รู้จะไปหาทรัพย์ดีๆ จากที่ไหนกัน
   การเลือกใช้บริการนายหน้า จึงเป็นช่องทางสำคัญในการค้นหาทรัพย์ที่น่าสนใจในการลงทุน
2. คัดกรองทรัพย์ที่เข้าเกณฑ์ เป็นธรรมดาที่การที่เราจะลงทุนในสิ่งใด เราต้องศึกษาและประเมินมูลค่าของมันให้ดีอย่างถี่ถ้วน
   เพื่อเป็นการ ลดความเสี่ยง ในการลงทุนให้มีความเสี่ยงน้อยที่สุด แต่นายทุนหลายๆ ท่านไม่ได้มีความเชี่ยวชาญ ความชำนาญในจุดนี้
   อาจทำให้ประเมินมูลค่าทรัพย์สินผิดพลาด จนทำให้เสียเงิน เสียเวลา และเสียโอกาสในการลงทุนไป
3. เจรจาต่อรอง หลายๆ ครั้งเรามักจะพบเจอทรัพย์ที่น่าสนใจ เพียงแต่ราคาที่เจ้าของทรัพย์ต้องการนั้นสูงเกินไป
   แต่ยังอยู่ในเกณฑ์ใกล้เคียงกับราคาที่นายทุนรับความเสี่ยงได้ หากเพียงแค่เจ้าของทรัพย์ยอมลดวงเงินลงมาอีกเพียงเล็กน้อยเท่านั้น
   นายหน้า จึงเข้ามามีบทบาทในการช่วยเจรจาต่อรอง ให้ได้มูลค่าตามที่นายทุนต้องการโดยที่นายทุนไม่ต้องเสียเวลามานั่งเจรจาเอง
4. อธิบายเงื่อนไข เจ้าของทรัพย์หลายๆ คนมักมีความใจผิดเกี่ยวกับการจำนอง-ขายฝาก หรือบางท่านก็ไม่มีความรู้ตรงจุดนี้มาก่อนเลย
   แถมยังมีความกังวลในการทำธุรกรรม 2 ประเภทนี้ ซึ่งนายหน้าเองก็มีหน้าที่ช่วยอธิบายทำความเข้าใจให้กับเจ้าของทรัพย์
   อธิบายเงื่อนไข ตอบคำถามคลายความกังวลที่เจ้าของทรัพย์สงสัย ให้ตัดสินใจนำทรัพย์มาทำธุรกรรมกับนายทุนได้อย่างสบายใจ
5. เอกสารสัญญา สิ่งที่น่าปวดหัวอย่างหนึ่งของการทำจำนอง-ขายฝากสำหรับมือใหม่นั้น คือเรื่องของเอกสารสัญญาที่มีรายละเอียดมากมาย
   ซึ่งโดยปกติแล้ว นายหน้าจะมีหน้าที่ช่วยเหลือนายทุนและเจ้าของทรัพย์ในจุดนี้ ทำให้ประหยัดเวลาและลดความเสี่ยงที่จะผิดพลาดอีกด้วย

ลงทุนจำนอง ขายฝาก ผ่านนายหน้า ดีอย่างไร?

1. ประหยัดเวลา แน่นอนการที่นายหน้านำทรัพย์ที่ผ่านการคัดกรองมาแล้ว ทำให้นายทุนประหยัดเวลาตรงจุดนี้ไปได้มาก
   มีเวลาไปปลูกป่า นวดหน้า ทำสปา หรือหาเงินมาเตรียมไว้สำหรับลงทุนในทรัพย์ต่างๆ ได้อีกมากมายมหาศาลทีเดียว
2. ลดความเสี่ยง นายหน้าส่วนใหญ่ที่มีความเชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ จะช่วยคัดกรองทรัพย์มีเหมาะสมกับการลงทุนมาให้เป็นอย่างดี
   แถมยังมีความรู้เท่าทันกลโกงทั้งหลาย ไม่ว่าจะเป็นการหลอกนำทรัพย์คนอื่นมาทำธุรกรรม หรือการปั่นราคาตลาดให้สูงเกิดจริงหลอกนายทุน
   การที่มีนายหน้าที่เชี่ยวชาญในจุดนี้ จะช่วยให้นายทุนหลายๆ ท่าน โดยเฉพาะนายทุนมือใหม่สบายใจได้ว่าเงินทุนของท่านจะปลอดภัยจากกลโกงทั้งหลาย
3. ประหยัดงบการตลาด ในยุคปัจจุบัน การหาทรัพย์ผ่านช่องทางออนไลน์นั้นมีการแข่งขันสูงมาก การที่เราจำได้ทรัพย์ดีๆ มาลงทุน
   อาจจะต้องมีความเชี่ยวชาญในการทำการตลาดออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็นการ ทำ SEO หรือยิง Ads ตามช่องทาง Social ต่างๆ
   ซึ่งนายหน้าจะเข้ามาเป็นผู้รับผิดชอบในส่วนนี้ ไม่ให้นายทุนต้องปวดหัว ไม่ต้องทำอะไรให้วุ่นวาย
4. มีคนทำเอกสารสัญญาให้ อย่างที่กล่าวไปข้างต้นว่า นายหน้ามีหน้าที่เตรียมเรื่องเอกสารในการทำธุรกรรมต่างๆ ให้กับนายทุนและเจ้าของทรัพย์
   ทำให้นายทุนเพียงแค่รอเซ็นเอกสาร ทำสัญญา มอบเงิน และรอรับดอกเบี้ย โดยประหยัดเวลาอันค่าไปได้อย่างมากมายทีเดียว

นายหน้าแบบไหนที่ควรระวัง !!

อาชีพนายหน้านั้น มีรายได้หลักมาจาก ค่าคอมมิชชั่น ที่จะได้รับเต็มจำนวนในวันที่ทำสัญญากันที่สำนักงานที่ดิน
ทำให้นายหน้าหลายๆ คน ไม่สนใจว่าหลังจากทำสัญญากับเรียบร้อยแล้ว นายทุนและเจ้าของทรัพย์จะเป็นอย่างไรต่อ
ไม่ได้มีการติดตามว่าจ่ายดอกเบี้ยตรงเวลาหรือไม่ ปล่อยให้นายทุนต้องมานั่งปวดหัวกันเอง ซึ่งก็ไม่ใช่เรื่องผิดอะไร
แต่จะดีกว่าไหม ? ถ้ามีนายหน้าที่คอยช่วยบริการเป็นตัวกลางระหว่างนายทุนและเจ้าของทรัพย์ตรงจุดนี้..

นอกจากนี้ ยังมีนายหน้าจำนวนมาก ที่ไม่ได้มีการ คัดกรองทรัพย์ ที่เหมาะสมให้กับนายทุน ราคาที่รับมานั้นสูงกว่าราคาที่เหมาะสมเกินไปมาก
ทำให้นายทุนต้องมานั่งเสียเวลาไปโดยเปล่าประโยชน์ กับการคัดกรองทรัพย์ที่ไม่มีคุณภาพ ทั้งที่นายหน้าควรจะเป็นฝ่ายคัดกรองมาให้ก่อน

แล้วนายหน้าแบบไหนที่ดีต่อใจ ?

หากคุณเป็นนายทุนคนหนึ่งที่ต้องการใช้บริการนายหน้าในการช่วยค้นหาทรัพย์
เราแนะนำว่าควรเลือกนายหน้าที่คัดกรองทรัพย์ให้เหมือนกับนายหน้าเป็น เจ้าของเงิน ลงทุนเอง

เพราะนายหน้าจะประเมินความเสี่ยง ความคุ้มค่าในการลงทุนให้กับนายทุนอย่างละเอียด ตามเงื่อนไขของนายทุนแต่ละท่าน
ทำให้เมื่อนายหน้าส่งข้อมูลทรัพย์มาให้ นายทุนไม่ต้องใช้เวลาในการตัดสินใจนานว่าทรัพย์นั้นเข้าเงื่อนของตนหรือไม่
เพียงแค่หาข้อมูลเพิ่มเติมเล็กน้อยก็สามารถรับจำนอง-ขายฝากทรัพย์นั้นๆ ได้ทันที

ทาง Property For Cash เองก็เป็นหนึ่งในนายหน้าที่พร้อมจะให้บริการนายทุนทุกท่าน
ถ้าหากนายทุนท่านไหนสนใจจะให้เราช่วยหาทรัพย์ดีๆ ให้ สามารถติดต่อและแจ้งเงื่อนไขการลงทุนกับเราได้
เราพร้อมที่จะบริการอย่างสุดความสามารถ สุดหัวใจของเรา ให้การลงทุนของท่านปลอดภัยไร้กังวล ^_____^

สนใจลงทุนติดต่อ

Line : @PropertyForCash หรือคลิกที่ลิงก์  https://bit.ly/3mCCwRO
หรือลงทะเบียนทาง https://propertyforcash.co/นักลงทุน/

______________________________________________________________________

อ่านบทความอื่นๆเพิ่มเติมได้ที่ : https://propertyforcash.co/articles/

หรือ https://web.facebook.com/propertyforcashofficial/